Ağustos Ayında Konut Kredilerine 2 Kat Talep Arttı

Ağustos Ayında Konut Kredilerine 2 Kat Talep Arttı

Konut almak için en uygun zaman olduğunu belirten DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, ağustosta beklentilerinin 2 katı üzerinde kredi talebi aldıklarını söyledi. Aysan, hareketlilik nedeniyle personele ağustosta izin kullandırmadıklarını belirtti.

DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, geçmiÅŸ yıllara oranla en yoÄŸun aÄŸustos ayını geride bıraktıklarını söyledi. AÄŸustos ayında aldıkları kredi baÅŸvuru taleplerinin beklentilerinin 2 katı üzerinde gerçekleÅŸtiÄŸine dikkat çeken Aysan, “Ä°ÅŸlerimiz azaldığı için çalışanlarımızın yıllık izinlerini her yılın temmuz ve aÄŸustos aylarında yapmalarını isterdik. Ancak bu yıl farklı oldu. AÄŸustos ayındaki kredi baÅŸvuruları beklentimizin çok üzerinde gerçekleÅŸti” diye konuÅŸtu. Yılbaşından bu yana DD Mortgage olarak konut finanmanında müşterilerine 70 milyon TL kredi kullandırdıklarını kaydeden Aysan, bu rakamın yüzde 70′inden fazlasını (50 milyon TL) Haziran-Temmuz ve AÄŸustos aylarında kullandırdıklarını söyledi. Bu yıl 500 konuta finansman saÄŸladıklarını ifade eden Aysan, yılsonuna kadar 600 konuta finansman saÄŸlamayı hedeflediklerini belirtti.

5 günde tapuya gidilebiliyor

AÄŸustos aylarında ve haftanın cuma günlerinin en düşük hacimli günler olduÄŸunu belirten Aysan, “Çünkü birçok tüketici bu dönemde tatile gider. BaÅŸvuru olmaz. Ancak faizlerin de düşmeye baÅŸlaması ile birlikte bu yılın aÄŸustos ayının son iki cuma gününde baÅŸvuru sayısında normal pazartesi iÅŸ gününü yakaladık. Buradaki hareketlenme kendini gösterdi” diye konuÅŸtu. Aysan, aÄŸustos ayında 250-300 adet konut kredisi baÅŸvurusu aldıklarını belirterek, toplamda bu baÅŸvuruların yaklaşık olarak 30 milyon TL’ye denk geldiÄŸini söyledi. Konutu bulup uygun finansman arayanlar, aradığı konutu bulmak üzere olup finansman imkanlarını araÅŸtıranlar ile ne kadar kredi alacağını araÅŸtırıp düşünme aÅŸamasında olan müşteri gruplarının kendilerine geldiÄŸini kaydeden Aysan, hangi gayrimenkulu alacağına karar vermiÅŸ ve herÅŸeyi hazır olan müşteriler ile 5 gün içinde tapu iÅŸlemlerini halledebildiklerini ifade etti.

Kredi kullanmak için uygun zaman

Asıl uzmanlık alanlarının gayrimenkul olmadığını kaydeden Aydın, “Yine de bu alanla yakından iliÅŸkimiz var. Piyasada bir hareketlenme olduÄŸu zaman ilk hareketlenen yerler ÅŸehrin merkezleri oluyor” dedi. Gayrimenkul sektörünün diÄŸer yatırım araçlarının alternatifi olmaya baÅŸladığına dikkat çeken Aysan, “Dolayısıyla bu durum sektörde fiyatların düşmesine engeldir” dedi. Konut kredisi kullanmak için son 25-30 yılın en uygun zamanında olduklarını ifade eden Aysan, “1988′den beri bankacılık yapıyorum. Hiç bu kadar düşük faiz, uzun vade gibi harika olanaklar görmedim” dedi. Faiz oranlarında bundan sonrası için düşüşün çok sınırlı olmasını bekleyen Aysan, “Konut fiyatlarının önümüzdeki 6-7 ay boyunca yükselmesini veya aÅŸağı inmesini beklemiyoruz. Faiz oranlarının düşmesi konut fiyatlarının düşmesine engel olacak. Ancak biz her ne kadar beklemesek de gayrimenkul sektöründe fiyatların yükselmesi olasılığı var” dedi.

Makro gelişmeler önemli

Aysan, gayrimenkul sektöründe yaÅŸanacak aşırı deÄŸer artışının kendilerini negatif etkilediÄŸini söyledi. Uzun vadeli finansmanda gayrimenkulu teminat olarak aldıklarını belirten Aysan, “Bunun dışında büyüme gibi veriler de bizi ilgilendiriyor. Buradaki anormal durumlar konutun deÄŸeri ve kredinin faizinde deÄŸiÅŸiklik yaratıyor” derken, müşterilerin ana ihtiyaçlarına seslenecek ürünler çıkardıklarını da ekledi. Kriz döneminde teminat göstererek eve nakit kredisi isteyenlerin sayısında artış yaÅŸandığını ancak buradaki talebin zamanla ilk evini almak isteyenlere doÄŸru kaymaya baÅŸladığına dikkat çeken Aysan, “Bu geçiÅŸte ekonominin düzelmesi etkili oldu. Taleplerin önemli bölümünü ilk kez ev alacaklar oluÅŸturdu. Faizlerin düşmesi de önemli bir etken. Kültürel çevre ile deÄŸiÅŸen ihtiyaçlar yeni konut talebini artırmaya baÅŸladı” diye konuÅŸtu. Yatırımcı kitlesi diye tabir edilen ikinci ya da üçüncü konutu alan grubun da kredi talebinin arttığını kaydeden Aysan, “Artık gayrimenkul üstünden elde edilecek gelirler alternatif oluÅŸturmaya baÅŸladı” dedi.